买房是人生中的重要决策，不少人在交了首付款或签订认购书支付定金后，可能因各种客观原因不想继续购房，此时往往会困惑款项能否退还。下面小编将结合相关法律条款，针对这两个核心问题进行详细解答，帮助大家理清权利义务，规避不必要的纠纷和损失。