购房过程中，因贷款审批未通过而无法继续交易的情况屡见不鲜。司法实践明确，首付或定金能否退还，关键在于贷款失败的原因是否可归责于购房者。如果因个人征信问题导致贷款被拒，通常视为违约，定金不予退还;但若因政策调整、银行风控变化等非个人原因，则可主张解除合同并要求返还已付款项。