共有产权房是指政府与购房人按比例共同持有房屋产权的政策性住房，个人通常持有50%至80%份额。2026年相关政策延续保障性质，强调“封闭管理、内部流转”，不得擅自上市交易。申请需满足户籍、收入、住房状况等多重条件，具体标准由各地制定但框架统一。