房子过户费包括契税、增值税、个人所得税、印花税及不动产登记费等多个项目。收费标准根据房屋性质、持有年限、是否唯一住房等因素确定。法律未强制规定费用由买方或卖方单方承担，通常由双方协商并在合同中明确。