在房屋交易或持有过程中，遇到房产证没下来想更名过户的情况，许多人不清楚具体操作方式。也有不少人面临房产证长期办不下来疑惑是否可以退房，以及开发商一直拖延办证时该如何维权。下面小编结合现行有效法律规定，帮助大家依法维护自身合法权益。