宅基地使用证和不动产证的区别、宅基地使用证的有效期，是很多农村居民关心的法律问题。不少人对两种证件的界定、效力认知模糊，不清楚宅基地使用证的有效期限及相关规定，容易在宅基地使用、流转中产生纠纷，损害自身合法权益，下面小编为您介绍相关问题。

宅基地使用证与房产证性质不同，前者证明农村宅基地使用权，后者证明房屋所有权。2026年开具宅基地使用证明需通过村委会、乡镇政府或不动产登记机构申请，提供身份、权属等材料。农村宅基地使用证登记名字不直接等同于所有权归属，需结合户内成员权益、继承、协议等因素综合判断。

宅基地使用证在特定条件下可以变更户主，通常需通过不动产登记机构依法办理;该证件由乡镇人民政府或县级自然资源主管部门负责核发与管理;宅基地使用证与房产证性质不同，前者证明集体土地上的使用权，后者证明房屋所有权。