宅基地使用证与房产证性质不同，前者证明农村宅基地使用权，后者证明房屋所有权。2026年开具宅基地使用证明需通过村委会、乡镇政府或不动产登记机构申请，提供身份、权属等材料。农村宅基地使用证登记名字不直接等同于所有权归属，需结合户内成员权益、继承、协议等因素综合判断。