拆迁安置房能否办理房产证，取决于项目是否完成初始登记及个人材料是否齐全。2026年，多数地区已支持符合条件的安置房办理不动产权证。没有房产证的安置房原则上不能用于抵押贷款，因缺乏合法产权证明，银行通常不予受理。