2026年，购房者需在签订房屋买卖合同当日即产生契税纳税义务，并须在办理不动产登记前完成申报缴纳。贷款购房人在缴清契税后，一般可在30个工作日内取得房产证，但具体时间受材料完整性、测绘进度及地方政务效率影响。