借名买房在当今来看依然属于高风险的法律行为。随着司法实践对房地产调控政策的严格执行，此类纠纷的裁判规则愈发清晰。核心在于区分借名目的是否合法，以及证据链是否完整。没有书面协议并不代表必输，但举证难度显著增加。

借名买房协议书在满足法律规定的有效条件时具备法律效力，内容违反法律强制规定或违背公序良俗会被认定无效。借名买房协议不强制要求公证，依法签订的协议不公证也受法律保护，公证可以提升协议的证据证明力，方便后续纠纷处理中被司法机关采信。

借名买房引发纠纷时，核心在于确认房屋真实权属及贷款责任承担。若名义购房人拒绝归还房屋，出资人可凭出资凭证和协议起诉确权。要是出资人断供贷款，名义购房人需先向银行还款再向出资人追偿。双方均面临法律风险，需尽快通过诉讼或协商厘清权利义务，避免损失扩大。