公共维修基金是保障住宅共用部位正常使用的专项资金。2026年现行规定明确，使用该资金必须经过业主共同决定，且需达到法定表决比例。资金使用后原则上不需要业主立即补交，但当账户余额低于规定比例时，全体业主必须启动续筹程序。