法拍房评估费通常由申请执行人先行垫付，最终从拍卖成交款中优先受偿，收费标准按标的额比例分段累计计算。法拍房支持按揭贷款，但竞买人需在拍卖公告规定期限内向指定银行申请并通过审批。贷款获批后，银行将款项直接划入法院账户。