2026年，动迁安置房办理不动产权证需完成首次登记与转移登记两个阶段。权利人应备齐拆迁协议、身份证明、完税凭证等法定材料，并经全体安置人员签字确认。只要房屋已办理首次登记且符合户籍管理规定，安置房即可用于落户。