房子过户税费取决于房屋性质、面积及持有年限，通常包含契税、个税及增值税，买卖双方需按法定比例承担。过户完成后，新房主即成为合法产权人，若遇拆迁，完全有权获得全额赔偿。法律保障物权人的合法权益，只要完成不动产登记，拆迁补偿款便与原房主无关。