二手房交易中维修基金必须随房屋所有权一并转移，无需单独过户资金但需办理账户更名。如果过户后发现未缴纳，买方有权要求卖方补缴或从房款中扣除。房子卖掉后，账户内剩余资金自动归新房主所有，原业主不得主张退还。