有了不动产权证书完全不需要再办理房产证，因为新证已经包含了原有房产证和土地证的全部功能。不动产权证书并非单纯的土地证，而是将房屋所有权与土地使用权合二为一的综合性法律凭证。房地产权证书通常指代旧版的房产证或两证分离时期的证件，而不动产权证书是国家实施统一登记制度后颁发的新版证书，两者在法律效力上等同，但新证记载信息更全面、防伪技术更先进。