不动产证登记土地性质为划拨的房产，其交易，贷款，过户规则与出让土地房产存在显著差异。不少人对这类房产的合法操作边界认知不清，易在实际办理中产生违规行为或权益损失。小编结合现行法律规定，明确合法操作路径，必备条件与办理流程。