净资产是指总资产减去总负债后的剩余权益，是衡量个人或企业财务状况的指标。净资产与所有者权益在法律和会计层面本质一致，只是适用场景略有区别。净资产是否包括房子，需结合房子的产权归属和是否存在负债判断，产权清晰且无抵押的房子属于净资产范畴。