中介费的支付主体在法律层面主要遵循“谁委托，谁付费”以及“约定优先”的原则。对于房屋买卖，虽然传统惯例多由买家承担，但最新政策已明确引导由买卖双方共同分担。在房屋租赁中，支付方同样取决于协商，常见为租客承担或双方各付一半。