楼房自然坍塌的赔偿责任需根据坍塌原因确定，主要责任主体包括建设单位、施工单位、房主、管理人等。因建筑质量缺陷导致坍塌，由建设单位与施工单位承担赔偿责任。楼房坍塌砸死人，房主是否赔偿要看其是否存在过错，有过错则需承担赔偿责任，无过错则无需承担。赔偿范围包括人身伤亡和财产损失，责任主体需依法履行赔偿义务。

楼房坍塌造成人员伤亡，屋主是否需要赔偿取决于坍塌原因。因质量缺陷导致倒塌的，由建设单位与施工单位承担连带赔偿责任;因屋主疏于管理维护导致倒塌的，屋主作为所有人或管理人应当承担侵权责任。自然坍塌不能成为免责理由，关键看是否尽到维护义务。受害人无需证明责任人有过错，由责任方举证自己无过错才能免责。