学区房是指在教育行政部门划定的特定区域内，依据“就近入学”原则，房产所有者子女有资格申请入读的对应学校房产。其名额使用受“学位锁定”政策限制，通常小学锁定6年，初中锁定3年，期间同一房产只能由一户家庭子女使用。