限价房是政府为调控房地产市场、保障特定群体住房需求而推出的政策性住房。其价格、套型面积和销售对象均受严格限制。购买限价房后，并非立即可自由买卖，通常设有五年限售期。期满后如需转为普通商品房或出售，必须向政府补缴土地收益价款。