限价房是政府为调控房地产市场、保障中低收入家庭住房需求而推出的政策性住房。其价格和套型面积受到严格限制，土地性质多为划拨或协议出让。购买限价房后，并非立即可自由买卖，通常设有五年限售期。期满后如需过户，除常规税费外，还需补缴土地收益金。