居住权一经依法设立并登记，即具有物权效力，不能随意取消。但法律也规定了特定情形下可解除或撤销居住权的路径。房主作为产权人，并不当然享有单方取消权，必须符合法定或约定条件，并通过合法程序实现。居住权的稳定性与限制性共同构成其制度核心。

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