回迁房并非绝对不能买卖，但能否顺利交易完全取决于其产权状态。简单来说，只有取得了不动产权证书的回迁房，才具备了上市交易的资格，可以进行合法的过户转让。对于尚未取得房产证的回迁房，虽然私下签订的买卖协议在双方之间可能有效，但无法办理产权转移登记，存在极大的法律风险。

区分这三类房产证，核心在于看透其背后的土地性质与产权完整度。商品房拥有最完整的产权，土地为出让性质，交易完全自由;经适房属于有限产权，土地多为划拨，上市交易通常受五年期限限制且需补缴土地出让金;房改房则分为成本价和标准价，前者拥有完整处置权但收益受限，后者仅拥有部分产权。