70年产权是指住宅建设用地的使用权年限，而非房屋所有权的年限。房屋所有权是永久的，只要房屋存在，业主就拥有完全的支配权。土地使用权到期后，根据法律规定会自动续期，业主无需担心土地被收回。

关于70年产权到期后的处理，法律已经给出了明确答案：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这意味着业主无需主动申请，产权会自动延续，房屋所有权永久归业主所有。至于产权到手只剩50年，这属于正常现象。这通常是因为开发商拿地后经历了开发建设周期，导致从拿地到交房之间存在时间差。

40年产权与70年产权的核心区别在于土地性质、续期规则及生活成本。70年产权属于住宅用地，到期自动续期，享有落户、学区及民用水电等权益。40年产权通常为商业或办公性质，到期需主动申请续期并缴纳出让金，且无法落户，水电按商业标准收费。