回迁房与拆迁安置房在来源、权利主体及用途上存在差异，但实践中常被混用。回迁房通常指原地或就近安置给被拆迁人的房屋，具备办理房产证的条件后可依法登记。其买卖合同如符合法定要件，受民法典保护，但受限于是否取得完整产权及地方政策。