无产权车位买卖合同不受物权法保护，买受人无法取得所有权。买卖是否合法要看车位性质，人防车位和公摊车位的买卖合同无效，开发商有权处置的规划车位可以转让使用权。买卖合同本身可能有效，但因无法办理过户，买受人拿不到产权证。