商住房50年产权到期后，业主可申请续期，需按规定缴纳土地出让金等费用。产权到期后如果房屋被拆迁，赔偿金额需综合多方面因素确定，包括房屋评估价值、土地剩余使用年限补偿等，并非固定数额。