正在抵押的房子可以依法转让，但需遵循法定程序。抵押人可通过提前清偿债务、转按揭或协商买方代偿等方式解除抵押后交易，也可在抵押权人同意下直接转让并优先清偿债务。转让过程中需履行通知义务，保障抵押权人权益，否则可能承担违约责任。