夫妻未离婚时一方单独购房，需明确房产性质及产权归属。如果房产属于个人财产，可依法办理过户;如果属于共同财产，需另一方书面同意或通过法律程序分割后过户。买房过户时，夫妻其中一人可办理部分手续，但关键环节需双方共同参与或提供合法授权。