查询个人名下的不动产登记信息，既可以通过当地的不动产登记中心官网、官方政务APP在线办理，也可以携带身份证前往线下查询。至于不动产证和房产证在拆迁时的区别，核心在于不动产权证将房屋和土地权利合二为一，权属更加清晰完整，在拆迁补偿谈判中能有效避免因土地权属不明晰而产生的纠纷。