拆迁安置房买卖需满足特定条件，因重大市政工程动迁的配套商品房需满5年方可上市交易，房产开发类安置房无转让限制。户主变更分两种情况，未办理产权登记可协商变更安置协议，已办理产权登记需按正常过户流程操作。