一房多卖纠纷可通过协商、诉讼或仲裁解决，房屋归属依登记、占有、付款等因素判定。一房多卖一般属民事纠纷，但如果出卖人以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相手段骗取购房款且数额较大，可能构成合同诈骗罪，需承担刑事责任。