有按揭的房子是可以再次办理抵押贷款的，简单来说，只要你的房子当前的市场评估价值，高于你尚未还清的按揭贷款本金，剩下的这部分差额空间就可以用来申请新的贷款。办理二次抵押不需要先结清原来的房贷，但需要满足房屋有剩余价值、借款人征信及还款能力达标等条件，并依法办理抵押登记手续。