签订一年期租房合同后中途退房，违约金的数额首先依据合同约定执行，如无约定则需赔偿房东的实际损失。针对此类民事纠纷，单纯报警通常无法强制解决退租或退款问题。至于合同中是否写明“有权起诉”，这并不影响房东的法定诉权，只要租客构成违约且协商无果，房东均可依法向法院提起诉讼。

很多人租房或者买房之后中途想退,但不知道要扣多少钱。根据法律规定,违约金最高不能超过实际损失的百分之三十,超过的部分法院不会支持。中途退房本质上就是解除合同,不管是房东还是租客提出来,都需要走解除合同的程序。