商铺可以贷款，属于商业用房范畴，银行接受抵押但贷款比例和利率与住宅不同。商铺能否住人需要看具体用途和规划，纯商业性质的商铺一般不允许居住，但部分商住两用性质的可以。购房前务必查清楚房产用途性质，避免后续产生法律纠纷和经济损失。