买二手房最核心的就是三件事，查清楚房子有没有问题，手续一个不落，过户费算明白。房子要查有没有抵押有没有查封，产权人跟卖房的是不是同一个人。手续包括签合同，网签，资金监管，缴税，最后去不动产登记中心办过户。过户费主要是契税，增值税和个税，满五唯一的房子税费最低能省一大笔。