很多人想了解最新房产抵押法律政策，不清楚抵押房屋存在哪些隐性风险，买房或者办理抵押前也不知道正规查询房产抵押状态的方法。不少人因不了解新规盲目抵押或购买抵押房，最终产生房产纠纷和财产损失。下面小编结合现行完整法律条文，为大家详细解答。

房产证丢失后他人无法直接拿去抵押，必须产权人亲自到场并配合办理手续。仅凭房产证复印件无法设立合法的抵押权，金融机构和登记部门均要求核验原件。民间将房产证抵押给私人并不违法，但前提是双方签订书面合同并依法办理抵押登记，否则不产生优先受偿的法律效力。