房贷逾期房产被拍卖后，拍卖款按照法定顺序分配，优先支付司法费用和银行贷款本息。拍卖款余额归借款人所有，不足部分继续追偿。剩余贷款本金和利息在拍卖后仍然处于逾期状态，逾期记录持续计算，直至全部清偿完毕。借款人应当清晰了解拍卖款分配规则和剩余债务的逾期后果。

建筑工程款增值税一般纳税人适用百分之九税率，简易计税适用百分之三征收率。工程款优先受偿权的行使期限为十八个月，自发包人应付工程款之日起算，超期权利消灭。关于建筑工程款与抵押权的关系，法律明确规定工程款优先受偿权优先于抵押权和其他债权。施工单位需准确适用税率、严守行权期限，才能在发包人违约时有效保障自身权益，实现工程款债权的优先清偿。

建筑工程款的诉讼时效为三年，自施工单位知道权利被侵害之日起算。工程款优先受偿权的行使期限现为十八个月，自发包人应付工程款之日起算。优先受偿权的受偿范围包括人工费、材料费、利润等实际投入费用，利息、违约金等不在其列。