小区电梯属于业主共有部分，电梯广告收益依法应归全体业主所有，物业服务企业未经业主同意不得擅自占有或挪用该收益。广告收益的分配须经业主大会或业主委员会决定，可用于补充维修资金、改善公共设施或按约定向业主分配。

二手房交易通常无需重新缴纳维修基金，原业主账户余额随房屋产权自动转移。买方支付定金后能否退还定金和中介费，取决于违约方及中介是否促成合同成立。交定金时是否支付中介费，完全取决于双方签订的中介服务合同的具体约定。