2026年物业服务包括保洁、保安、维保、绿化养护和综合服务五大方面，针对的是小区公共区域和共用设施，业主家里不属于物业费覆盖范围。物业等级标准沿用一二三四级划分，一级标准最高，对应收费也最高。物业费实行政府指导价和市场调节价两种模式，具体收多少由物业服务合同约定，业主有权要求物业公示服务内容和收费标准。