物业费追缴的诉讼时效为三年，从每一期物业费履行期限届满之日起分别计算。物业公司超过三年未催缴的部分，业主可以提出时效抗辩，法院不予支持。物业欠费长期不处理，物业公司有权起诉追讨，法院判决后业主拒不履行的会被强制执行，还可能被列入失信被执行人名单。