房屋过户是指房屋所有权通过买卖赠与继承等方式转移给他人并到不动产登记机构办理变更登记的法律行为。过户须满足产权清晰材料齐全等法定条件，提交身份证不动产权证书买卖合同等文件。过户登记完成后自记载于不动产登记簿时发生物权效力。