房屋拆迁补偿面积以分摊面积计算,分摊面积是指建筑物内针对每户住房的共同设施面积。比如公共楼道面积、公共厕所面积等。分摊面积的计算一般按照每套住房的建筑面积比例分摊。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
房屋拆迁补偿行政诉讼时效为六个月,拆迁补偿是指政府依法依规进行房屋拆迁时,对被拆迁者的房屋、财产、生活等造成的损失进行补偿的一种方式。随着城市现代化进程的加快,城市拆迁也不断增多,因此,拆迁补偿诉讼时效成为一个比较重要的法律问题。那么,拆迁补偿诉讼时效是几年呢?
法律依据
《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条
公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。
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