拆迁安置房买卖是要看具情况的。如果是商业的拆迁回迁房，它是属于普通的商品房，是可以买卖的。但若是国家政策引导的棚户区改造房，这种房子在交房之日算起五年以内不得卖买。五年期满后，业主缴纳相关税费后，才可以申请办理房产证，拿证后的房产和普通住房没有差别，可正常买卖交易。
法律依据
《民法典》第二百零九条
【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
棚户区改造房属于安置性质，是政府扶持的公共住房项目，其是政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的民心工程，可以看成是一种保障性住房。
法律依据
《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》 第十三条
加快集中成片棚户区的改造。对集中成片的棚户区，城市人民政府要制定改造计划，因地制宜进行改造。棚户区改造要符合以下要求：困难住户的住房得到妥善解决;住房质量、小区环境、配套设施明显改善;困难家庭的负担控制在合理水平。
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