拆迁安置费主要包含了被征收房产市场价值的补偿、由于房产被征收导致的搬迁安置的补偿、因房产被征收导致的停产停业的损失的补偿。因此,房产拆迁安置费是由搬迁补助费、没有提供周转房情况下的临时安置补贴、超出过渡期的临时安置补贴、因拆迁导致的停业停产造成的损失赔偿等构成。
拆迁安置费的计算标准主要包括以下几个方面:
被拆迁房屋的补偿:根据房屋的面积、结构、区位等因素,通过评估确定其市场价值,给予相应的货币补偿或产权调换。
搬迁补助费:用于补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用,如搬运费、临时安置费等,一般按房屋面积或搬迁次数计算。
临时安置补助费:在拆迁过渡期间,给予被拆迁人一定的临时安置费用,以保障其基本居住需求,通常按月计算,期限为过渡期限。
停产停业损失补偿:对于因拆迁导致企业停产停业的,给予相应的经济补偿,以弥补其经济损失,具体标准根据企业的实际情况确定。
奖励性费用:为鼓励被拆迁人按时搬迁等,给予的额外奖励,具体数额通常由当地政府规定
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
拆迁补偿和安置费不一样。
二者的区别如下:
1.拆迁补偿是对被拆迁房屋价值的补偿。这包括对被拆迁房屋本身结构、面积等按照一定的评估标准确定的价值补偿。例如,对被拆迁的砖混结构房屋,根据当地市场行情和评估方法,给予每平方米一定金额的补偿。
2.安置费则主要是针对被拆迁人在安置期间的相关费用支出。它包括临时安置补助费,用于被拆迁人在过渡安置期间租房等居住成本;如果是提供周转房的情况,会有相应周转房的管理费用等补贴;还有因搬迁产生的搬迁补助费等,像搬运家具等产生的费用补贴。所以,二者在概念、用途和补偿内容方面存在明显区别。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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