通常来讲,在法定继承范畴内,孙女并不属于法定继承人的范围。
法定继承人涵盖配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
然而,倘若孙女的父亲(爷爷的儿子)先于爷爷离世,在此情形下,孙女能够代位继承爷爷的遗产,也就是说孙女可以代父亲去继承爷爷的部分房产等财产。
需要注意的是,倘若爷爷生前立下合法有效的遗嘱,把房子指定给其他人继承,那就依照遗嘱来执行,孙女或许就无法继承。
总之,孙女是否拥有继承爷爷房子的权利,需依据具体的继承情况以及法律规定来进行判定。
爷爷的房子可以直接过户给孙女。具体的过户方式主要有两种:
一、通过买卖方式过户
爷爷和孙女需要一并提交申请材料到房产局,填写相关的表格和存量合同。在房产局给予回执单之后,双方需要按照规定缴纳相应的税费。完成税费缴纳后,双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记,从而完成房产的过户。
二、通过继承方式过户
如果选择在爷爷去世后办理过户,那么可以通过继承方式来进行。这种方式需要注意的是,必须等到爷爷去世后才能开始办理过户手续。