我国危房等级有A、B、C、D四个等级,其中D级属于最严重的等级,房屋整体出现险情,构成整幢危房,C级为部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。因此,只要达到上述BCD等级就可能会被认定为危房,达到了C或D级就属于严重情况的危房。
农村危房改造需要办理以下手续:
一、申请房屋鉴定及危房重建申请
向当地住房和城乡建设部门申请房屋鉴定,确认房屋是否为危房。
在确认房屋为危房后,向当地住房和城乡建设部门提交危房重建申请,填写相关表格,并提供房屋鉴定报告及其他相关材料。
二、审核和审批
住房和城乡建设部门对申请材料进行审核和审批。
审核通过后,会颁发《危房重建批准书》。
三、缴纳费用及开工建设
缴纳相关费用,例如危房拆除费用、新房建设费用等。
获得危房重建批准书后,可以开工建设,按照规定的标准和程序进行施工。
四、竣工验收
新房建设完成后,进行竣工验收。
由当地住房和城乡建设部门进行验收,确认新房是否符合规定的安全、环保和质量标准。
法律依据
《城市危险房屋管理规定》第八条
鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行:
(一)受理申请;
(二)初始调查,摸清房屋的历史和现状;
(三)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;
(四)检测验算,整理技术资料;
(五)全面分析,论证定性,作出综合判断,提出处理建议;
(六)签发鉴定文书。
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