土地转让合同属于普通的民事合同，只要双方意思表示真实，不存在欺诈就是胁迫情形，内容不违反法律法规的强制性规定即具有法律效力。所以土地转让合同的主要内容包括以下几点：
(一)当事人的名称或者姓名和住所。
(二)转让土地的性质、面积、具体地理位置。
(三)土地使用期限、土地使用权的具体状况。
(四)土地转让的协商价格。
(五)转让方使用情况、履行期限、地点和方式。
(六)违约责任、违约责任的赔偿方式。
(七)争议解决方式、不可抗力的情形。
(八)合同签订双方的主体签名及签署日期等。
其他注意事项
核实信息：在签订协议前，务必核实双方当事人的身份及土地权属情况。
避免歧义：协议内容应详细、明确，避免使用模糊或歧义的表述。
支付条款：涉及重大金额的支付条款，建议采用银行转账等可追踪的支付方式。
综上所述，撰写土地转让协议书时，务必确保以上各方面均符合法律要求，以保障协议的法律效力。如有必要，可咨询专业律师或法律顾问的意见。
法律依据
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
土地使用权转让合同有效。土地使用权转让，是指土地使用权人作为转让方，将土地使用权转让与受让方，受让方支付价款的行为。我国实行严格的国有土地使用权转让登记制度。《土地管理法》第12条规定：“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更手续。”《城市房地产管理法》第61条第3款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”
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